直住房还是拿房贴

     直住房还是拿房贴

    张博士是成功海妇人士，国内某领域的知名专家，菜日接到一家上市公司的邀请函，邀请他作为公司的技术顾问，指导开发新产县。邀请函的具体条件如下：
1．每个月束公司指导工作一天
2．每年聘金20万元E
3．提供公司所在城市住房一套在公司至少工作6年。
    张博士对以上工作待遇很感兴趣，对公司开发的新产品也很有研究，决定应骑。但他不想接受住房，因为每月仅到公司工作一天，住公司招待所就可以了。因此他向公司提出，能否将提供住房改为发住房补贴。公司研究了张博士的请求，决定可以在今后6午里每年年初支付张博士25万元房贴。
    收到公司的通知后，张博士又狄豫起来，因为如果向公司要住房．可以将其出售，知除售价5％的契税和手续费，他可以获得95万元的现金，而若接受房贴，则每午年初可获得25万元。假设每年存款利率3％，则张博士应该如何选择?
    如果张博士本身是一个企业的业主，其资金的投资曰报率为32％，别他又该如何选择呢?
    点评
    要解决上述问题，主要是要比较张博士每年收到25万元的现值与售房95万元的大小问题。由于房贴每年年初发放，因此对张博士来说是一个即付年金。其现值计算如下：
P＝25×[(尸／A，3％，5)十1：
  ＝25×(4．5797十1)
  ＝139．49(万元)＞95(万元)
显然，从这一点来说，张博士应该接受房贴。在投资回报率为32％的条件下，每年25万元的住房补贴现值为
    P＝25×[(尸／A，32％，5)十11
    ＝25×(2．3452十1)
    ＝83．63(万元)＜95(万元)

在这种情况下，张博土应接受住房。